不動産鑑定は、鑑定士が出す不動産への評価価格ですが、実際不動産が売れる価格と同じということで良いのでしょうか。高い鑑定料を出して、せっかく評価していただいたのに、その価格で売れなかったらそれはどういうことになるのでしょう。その価格で買ってくれる人が現れることを祈るのがまず最初にしなくてはいけないことなのです。「この不動産はこの価格です」という売主と、「この不動産をこの価格で購入したい」という買い主が一致することが、契約が成立するために必要な要素だからです。

早く売りたければ、不動産鑑定よりも低い価格で売れば良い、ということになってきます。少しでも高く売りたければ、それは出来ないのですが。その辺の判断が難しいところでしょう。売りたいのに売れなくて、ずっと不動産を抱えたままの人もいると聞くこともあります。しかし、思いどおりにあっという間に売れたということを聞くこともあります。鑑定も大切でしょうし、「運」も大切なのかもしれないです。不動産がお宝となっていた時もあるということは、そのときの「運」の強さみたいなものがあるのもしれません。

一般評価というものは、不動産評価より厳しい物であるというように思います。しかし、一般評価というものは千差万別で、統一されたものではありません。結局、不動産鑑定が一律であれば、それに従うしかないというところに落ち着くはずです。しかし、従いたくても従えない場合は、経済はすっかり停滞してしまいます。売れるはずもない高価な価格設定を、言葉巧みに販売すれば、それを悪徳業者と呼ぶのでしょう。適正価格というものは、世間一般価格を想定するというのも鑑定には必要なのでしょう。